吴中出口加工区位于苏州市绕城高速公路以北，西部紧靠苏嘉杭高速公路，北部距离苏州市工业园区约2公里，东、南部紧临五级行道吴淞江，陆路、水路运输极为便利。

 

　　吴中出口加工区内设有基础设施完备的标准厂房。目前规划建设两期标准厂房区。位置位于区内纵二路以东，纬二路以南区域。目前一期四万八千平方米标准厂房已建成使用，二期约七万五平方米标准厂房正在紧张地施工建设中。

 

　　区内一期标准厂房占地面积72696.5m2，总建筑面积48300m2，容积率为0.8，绿化率为35%，建筑密度为36%，最高建筑高度22米。一期标准厂房共有A，B，C，D，E，F，G，H共计8栋。

 

　　一期标准厂房

 

　　区内二期标准厂房占地面积54553.6m2，总建筑面积74818.31m2，容积率为1.37，绿化率为20%，建筑密度为47.98%，最高建筑高度22.5米。二期规划建设4栋标准厂房。目前正在施工建设中，预计2010年4月建成并交付使用。

 

　　二期标准厂房

 

　　吴中出口加工区内道路，水，电，气等基础设施齐全。有高质量的供电网络，目前供电容量为10千伏，一座110千伏的五浦变电站已建成并投入使用。吴中经济开发区内已有供水能力45万M3/日的水厂一座，管径为φ300mm-φ500mm的供水管道通至我区。吴中出口加工区东侧配备有日处理能力为8万吨的河东污水处理厂。并有蒸汽、天然气接入我区。同时，中国电信、移动、联通、网通均可提供DDN、ADSL、CableModem、LAN等高质量的网络接入设备。

　　江苏吴中出口加工区政策优惠

 

　　出口加工区实行“境内关外”政策，即“四不、四免、二退、一保”

 

　　四不：

 

　　出口加工区内企业开展加工贸易业务不实行加工贸易银行保证金台帐制度；海关不实行《登记手册》管理，改用电子帐簿管理；出口加工区内企业生产的货物，直接出口和销售给出口加工区内企业的，不征收增值税、消费税；货物可以在出口加工区和其他国家之间自由进出，不实行进出口配额、许可证管理。

 

　　四免：

 

　　出口加工区内企业生产所需进口的机器、设备、模具及其维修用零配件，予以免税；出口加工区内生产性的基础设施建设项目所需进口的机器、设备和建设生产厂房、仓储设施所需的基建物资，予以免税；出口加工区内企业和行政管理机构进区的自用合理数量的办公用品(交通运输工具、生活消费用品除外)，予以免税；出口加工区内企业加工的制成品及其在加工生产过程中产生的边角料、余料、残次品、废品等销往境外的，免征出口关税。

 

　　二退：

 

　　从出口加工区外进入加工区的货物视同出口，可办理出口退税；出口加工区内企业生产出口货物耗用的水、电、气实行退税。水、电、天然气退税率均为13%，蒸汽退税率为11%。

 

　　一保：

 

　　出口加工区内企业为加工出口产品所需进区的原材料、包装物料及消耗性材料，予以全额保税。